90,20 m²
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Ref. 120727
adornado 128 con techo de cm vidaXL lámpara Ventilador iTOPuXZk
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Inmueble en Situación Especial
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hogaroficina o negocio tu con Centroluz Ilumina 5RAL34j

Descripción

es un edificio de cuatro alturas sobre rasante

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Distribución

el interior se distribuye en 2 habitaciones 1 saló una cocina y dos baños

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Condiciones específicas

El Inmueble se integra por 14 ) viviendas y 19 garajes. Dichas unidades, se transmitirán de forma conjunta e inseparable. "El inmueble se transmite en fase de construcción, no habiéndose finalizado las obras de construcción del mismo. El adquirente asumirá el estado de las obras en las que se encuentre el inmueble. El vendedor no ha llevado a cabo las obras de construcción del inmueble, ni ha intervenido en su proceso constructivo lo que se hace constar a efectos de las responsabilidades y obligaciones establecidas en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, situación que el adquirente deberá aceptar y asumir expresamente. En consecuencia, el vendedor no garantizará: (1) el estado de conservación del Inmueble; (2) la legalidad de la construcción existente, en su caso; (3) la aptitud del Inmueble para finalizar cualesquiera trabajos de construcción con amparo en la licencia de obras existente o cualquiera otra; (4) la cedibilidad del proyecto técnico que se hubiera redactado y su adecuación a la normativa vigente; (5) la vigencia del planeamiento en virtud del cual se hubiera concedido la correspondiente licencia de obras; (6) la legalidad o vigencia de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias en relación con la construcción existente o proyectada; (7) la existencia o vigencia de un seguro decenal; (8) la existencia de procedimientos de cualquier índole o de resoluciones judiciales dictadas en estos en relación con el planeamiento, gestión del suelo donde se hallare situada la construcción existente o proyectada o de disciplina urbanística; y (9) el carácter completo, exacto y veraz de la documentación disponible respecto del Inmueble. Será de cuenta del adquirente; (i) todos los costes asociados a la finalización de las obras del inmueble; (ii) los trámites, gestiones y documentos, que conlleven la regularización registral y catastral del inmueble y en su caso, la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad como inmueble terminado; y (iii) los documentos y trámites que sean necesarios para destinar el inmueble para el uso para el que se adquiere y para la habitabilidad del mismo." "El Inmueble se encuentra, en un estado de deterioro considerable, por haber sido vandalizado, no siendo responsabilidad de la vendedora el estado en el que pueda encontrarse cualquier mueble, aparato y/o elemento con el que estuviera dotado el Inmueble. El comprador deberá asumir dicha situación. El Inmueble se transmitirá sin dotación de servicios ni suministros."
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Situación Jurídica

Inmueble alquilado

El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El vendedor no responde ni de la solvencia del arrendamiento, ni de las condiciones del contrato de arrendamiento en el que se subrogará el adquiriente.

El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación.


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Disclaimer

Mayorista
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El inmueble se transmite (i) como cuerpo cierto; (ii) por precio a tanto alzado; (iii) como un todo, inseparable; y (iv) en el estado de cargas, físico, jurídico, posesorio, de pago de impuestos, tributos, tasas y, en su caso, gastos de comunidad, urbanístico, administrativo, de construcción, de licencias, medioambiental, de conservación y limpieza en que se encuentre en el momento de la transmisión; no asumiendo el vendedor ninguna responsabilidad que se pudiera derivar de lo anterior.

El vendedor no responde ni de la evicción (salvo si hubiese mediado mala fe) ni de los vicios o defectos ocultos del inmueble.


Alquiler

Para acceder a su alquiler consulte las condiciones de acceso que debe reunir el solicitante.

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Ubicación del inmueble

Calle Major, 5, 1º 1, 17722, Darnius (Gerona)

Puntos de interés

Educación

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  • Educación infantil
  • Educación primaria
  • Secundaria/ Bachiller
  • adornado 128 con techo de cm vidaXL lámpara Ventilador iTOPuXZk Universidad/ E.Técnica

Completa tus datos y nos pondremos en contacto contigo.

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